賃貸管理をアプリでできる時代に

適正な賃貸管理料を考えてみましょう

不動産の賃貸管理をする場合、家賃の滞納や近所への迷惑といった専門的な知識が必要な管理が難しいため、これらのトラブルを解決するノウハウをもった管理会社に管理料を支払うと言う方法が考えらます。管理会社として同族会社を設立して管理料を支払うことで、不動産の所有者の所得の経費として計上する方法が考えられていたことがありました。多くの場合、税務当局と支払う管理料の適正金額について争いとなったと言われています。つまり、支払う賃貸料が高すぎることが、不動産所得の分散と考えられるからではないかと考えられるからだと考えられています。同族会社に支払う賃貸管理料が、全く無関係の管理会社に依頼する一般的な価格より高額であり、なおかつ、設立された同族会社の役員などが不動産の所有者の親族などの場合には、こうした所得の分散と認定されたことが多くあったようです。管理料が高額なのか適正なのかは、同じ状況での支払いの他の場合の平均的な金額を計算して、参考にするのが一般的ですが、税理士などの専門家に相談する必用があるでしょう。